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油性防水剂，又称溶剂型的防水剂，以油类为载体，更容易渗到物体深层，因而防水效果一般比前两类好，一般用在花岗岩和大理石板材上，但是价格太贵，也不环保。又不能和混凝土中搅拌使用，所以限制了它的用途。随着人们环保意识的增强及其它环保型的推广，使用在减少.。环氧基团和聚氨酯或者酸链段的羧基（-COOH）发生反应形成交联。特别提醒的是，有些黑心商家用醇做溶剂，聚氨酯胶粘剂，这类防水剂是有一定毒性的，如果用刷在石材上用来做厨房灶台，就非常危险，可惜国家没这块的规定去制止，而因为醇的便宜，这种在市场上以低价泛滥成灾!
纳米性防水剂，有纳米乳液型防水剂，也有纳米溶剂型防水剂，这种防水剂目前是的，价格也很有竞争力，假以时日，可能取代普通油性的防水剂。
罗星实业是二十年聚氨酯pud生产企业，产品环保达标认证，批发聚氨酯乳液，聚氨酯固化剂，水性pu树脂，陕西聚氨酯，水性粘稠剂，皮革表面处理剂，织物涂层，印花，整理，复合胶，欢迎合作。
在预聚体分散法中，若采用溶于水的二元伯胺扩链剂扩链，聚氨酯热熔胶，由于一NCO与一NH2的反应速度快，不易得到微细而均匀的乳液，可采用酮亚或酮连氮法解决此问题。酮胺-酮连氮法是指预聚体与被酮保护了的二元胺(酮亚体系)或肼(酮连氮体系)混合后，再用水分散，聚氨酯分散体，分散过程中，酮胺、酮连氮以一定的速率水解，释放出游离的二元胺或肼与分散的聚合物微粒反应，得到的水性聚氨酯—脲具有良好的性能。水性联(固化)剂XP系列产品为XP，XP2，XP6，其区别在于所含异酸酯基团（NCO）和环氧基团比例不同，XP水分散性较好，适用于低粘度体系。
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2、分散剂
乳胶漆用分散剂分为四大类：磷酸盐类分散剂、多元酸均聚物分散剂、多元酸共聚物分散剂和其他类分散剂。其他类分散剂，如AMP-95，其的化学名称是2-氨基-2-甲1-丙。氨基吸附在无机粒子表面，羟基伸向水中，通过空间位阻起稳定作用。若聚氨酯耐水性差，则会在贮存过程缓慢降解，产生羧基，降低pH值，使乳液凝聚。由于其分子小，空间位阻作用有限。AMP-95主要是PH调节剂。
有很多分散剂是专为水性工业涂料而开发的，适用于有机和无机颜料分散，耐水性好。
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